Berlin - Arena Boulevard

Facts & Figures

Anschrift: Valeska-Gert-Str. 1, 10243 Berlin

Projektart: Büro

Brutto-Grundfläche (ges.): 10.250 m²                

Oberirdisch: 8.700 m²

Unterirdisch: 1.550 m²

Mietfläche (ges.): 8.210 m²

Büro: 8.210 m²

Mieter: PORR Deutschland GmbH ZNL Berlin, Zalando SE

Parkgarage: 36 Stellplätze

Baubeginn: Q2 2014

Fertigstellung: Q3 2015

Ansprechpartner

Sven Hoffmann
sven.hoffmann@muenchnergrund.de   

Konzeptbeschreibung

  • Gebäude bietet auf dem Grundstück mit 1.692 m² Größe ca. 8.210 m² Mietfläche, verteilt auf sieben Geschossen
  • im Untergeschoss stehen 36 Stellplätze zur Verfügung
  • Architektur des Hauses ist hell gestaltet, eine Blechfassade mit Klinkerriemchenelementen greift die historische Nutzung des Areals auf
  • Flexible Grundrisse durch lichte Raumhöhe von 3,00 m, ein Achsraster von 1,35 m und einer möglichen kleinteiligen Vermietung ab ca. 400 m²
  • Aufgrund der Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit erhielt das Projekt bereits eine Vorzertifizierung nach Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in SILBER

 

Lage

  • unmittelbare Nähe zur Multifunktionshalle „Mercedes-Benz-Arena“, zwischen dem Ostbahnhof und der Warschauer Straße
  • fünf Autominuten vom Alexanderplatz entfernt
  • hervorragenden infrastrukturellen Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel, Ostbahnhof als Drehkreuz für nationalen Fernverkehr,
  • liegt nahe der Mühlenstraße, eine der Hauptverkehrsachsen in Richtung Alexanderplatz und zum Flughafen BER
  • Sehenswürdigkeiten wie die Molecule Man, die Oberbaumbrücke oder die Eastside Gallery an der Spree sind fußläufig erreichbar

 

Ausstattung

  • Heiz-Kühl-Decken
  • 5-facher Luftwechsel
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Ausbauraster 1,35 m
  • Holraumboden
  • DGNB Gold und LEED Platin Zertifizierung
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